INTERMARCHE EVRON ne respecte pas ses engagements de 2000 !

Après le dossier frauduleux et mensonger de HUBERT LECHAT SUPER U EVRON, nous nous sommes penchés sur le dossier de l'INTERMARCHE EVRON (et surtout sur les conditions et engagements du groupe INTERMARCHE, lorsqu'il a obtenu son autorisation de transfert et d'agrandissement route de SILLE...).

Comme tout journaliste d'investigation qui se respecte, nous avons attendu d'avoir une copie du dossier, pour mieux vous rendre compte, et surtout pour comprendre comment les spéculateurs immobiliers réunis autour de SUHARD et CENTURY 21 EVRON, peuvent envisager de créer une nouvelle zone commerciale dans l'ancien INTERMARCHE, qui est une véritable verrue polluante, au milieu d'un quartier ultra-pavillonnaire !

Nous demandons à la Municipalité de JOEL BEDOUET de prendre très rapidement des dispositions (du même ordre que le déclassement qui avait été fait par le clan ROCTON au profit de leur chef de file corrompu et sa petite famille, sur le quartier Gare, boulevard de Rochemado...) pour que l'emprise foncière de l'ancienne INTERMARCHE devienne uniquement une zone pavillonnaire, permettant ainsi aux dizaines de propriétaires de pavillons dans le secteur de valoriser leur patrimoine !

Nous avons  trouvé dans ce dossier de mai 2000...des déclarations et des écrits très intéressants, même 9 ans après, mais que beaucoup d'acteurs locaux semblent oublier...à vous de juger -bien entendu nous tenons à votre disposition une copie des documents complets- :

1] ...Les propriétaires de l'emplacement de l'actuel (nous sommes en 2000 rappelons le) INTERMARCHE ont donne leur accord pour le transfert du point de vente et se SONT ENGAGES à ne pas affecter l'immeuble vacant à un commerce de détail de plus de 300 m2 sans autorisation préalable de la C.D.E.C (devenue depuis la C.D.A.C.).
Les engagements produits à cet effet sont signés par M.Yves BECQ, au nom de la société Civile Foncière de la Région Ouest d'Argentré du Plessis et M. Daniel MORIN, au nom de la S.C.I. CHRISTO, ces deux sociétés sont "liées" au "Groupement INTERMARCHE"...

En clair celà signifie que cet engagement est transcrit dans tous les actes de cession qui ont eu lieu depuis, et ils sont toujours d'actualités !

Pourquoi alors, SUHARD et CENTURY 21 nous annoncent 5 espaces de 220 à 550 m2 -quand les autorisations sont-elles passées en C.D.A.C. ??? - commerciaux à vendre dans cette "friche-ruine-polluante" et pourquoi la Mairie d'Evron laisse faire ???


2 ] ...La S.C.I.CHRISTO met en avant la vétusté de l'INTERMARCHE (dés 2000, alors ne parlons pas de l'état aujourd'hui...un hangar polluant visuellement, vandalisé...au coeur d'une zone pavillonnaire...allez voir, vous serez surpris...on se croirait dans certaines zones du 9.3...Qui est réellement propriétaire de cette ruine aujourd'hui : un spéculateur foncier de Mayenne, ou l'une des familles spéculatrices d'Evron en liason avec certains élus...???)


3]...Enfin et toujours au plan de la motivation, le demandeur note que "l'élargissement de l'offre va limiter l'évasion commerciale...

La S.A. ERJIE, société exploitant l'INTERMARCHE d'Evron et dirigée par M.GUICHARD, emploie actuellement (en 2000 toujours) 25 personnes correspondant à 23 personnes en équivalent temps plein.
Le projet d'agrandissement ferait passer l'effectif à 29 personnes en équivalent temps plein...

Question : En réalité aujourd'hui, 9 ans après, combien d'équivalent temps plein sur l'INTERMARCHE d'EVRON, et combien de commerces du centre ville ont disparu : 10, 15...???


4] Commentaires de la Direction Départementale de la Concurrence de la Consommation et de la Répression des Fraudes dans son rapport du 25 juillet 2000 (que nous avons intégralement y compris tout ce qui touche au chiffre d'affaire passé, et prévisionnel...) :
- ...L'împact du projet est négligeable, exception faite de la ville d'Evron et dans une moindre mesure de la zone de chalandise pour lesquelles les variations oscillent autour de 5 %...(combien de commerces ont disparu dans les petites communes sur les cantons de Evron, Sainte Suzanne, Bais, Montsurs et Sillé le Guillaume, par la faute d'INTERMARCHE et SUPER U LECHAT entre 2000 et 2009 : 20, 25 ou 30...???)...

-...le C.A. escompté grâce à une moindre évasion commerciale apparaît manifestement SUREVALUE.
Le C.A. réalilsé par le pôle SUPER U - B3 CATENA est nettement supérieur à celui d'INTERMARCHE...
Le demandeur annonce un C.A. de 69 000 000 de Francs (nous sommes en 2000-2001) pour la 1ère année suivant la réalisation du projet. Par ailleurs le même demandeur indique dans son dossier BRICOMARCHE un C.A. prévisionnel pour le 1er exercice de 11 000 000 F environ, le total (INTERMARCHE + BRICOMARCHE = 80 000 000 F (en 2001) resterait inférieur au C.A. réalisé par le pôle SUPER U - B3 CATENA (chiffre qu'il convient d'analyser avec réserve s'agissant d'estimations)...


Pour finir les commentaires des CHAMBRES CONSULAIRES à l'époque :

- C.C.I. de la Mayenne : Cette entreprise date de 1981 et nécessite de s'adapter aux besoins des consommateurset de se moderniser. Aujourd'hui, un équilibre existe entre les différentes surfaces alimentaires, avec l'arrivée des hards discounteurs en périphérie. Il n'est pas souhaitable d'accroître les surfaces des supermarchés.
L'entreprise, situé où elle est actuellement, est limitée dans ses projets de développement.

- Chambre des Métiers de la Mayenne : L'agrandissment d'INTERMARCHE permettrait à ce magasin de bénéficier d'une surface de vente supérieure à celle de ses principaux concurrents. (depuis la HOLDING LECHAT SUPER U a tout bouffé, et heureusement nous avons réussi à bloquer son dernier projet d'augmenter encore de 800 m2 sa surface de vente...entre temps elle a déjà obtenu une augmentation de ses surfaces de vente, et l'implantation délocalisée du centre ville de nouveaux magasins,  et LECHAT SUPER UN utilise même les passages de sécurité à l'entrée pour en faire des halls de vente, en violation des permis de construire qui lui ont été délivrés par les Maires d'EVRON de 2000 à mars 2008...).
Les augmentations de surfaces alimentaires en zone périphérique vont à l'ENCONTRE DE LA REDYNAMISATION DU CENTRE VILLE...(déjà en 2000 on s'en souciait, mais on continuait quand même à signer les autorisations d'augmentation de surfaces : MICHEL NICOLAS, MARC DENIS, ANDRE et GERARD ROCTON et bien sûr CLAUDE ROUILLARD...Combien d'emplois perdus dans les commerces du centre ville d'Evron, et combien de petits commerces fermés dans les petites communes : une perte nette de l'ordre de 100 emplois en 10 ans...merci les élus locaux...)

Les métiers de bouche sont bien représentés sur EVRON (20 entreprises artisanales à EVRON)...(il faut noter que SUPER U LECHAT, avec le soutien de JACQUES LEMONNIER, le fonctionnaire de la Préfecture de la Mayenne a, lui, nié dans son dossier de février 2009, l'existence, on devrait plutôt dire, la survie des commerces locaux de centre ville à Evron...).

JUIN 2009 : QUE FAIT FRANCOIS BESNIER avec INTERMARCHE, dont le directeur actuel, est l'un de ses principaux sponsors, pour faire INTERDIRE LE PROJET SUR L'ANCIEN INTERMARCHE ???
On attend ses actes...pas trop longtemps car son mandat se termine dans 8 mois maintenant !