EVRON : 120 logements vides dans le parc privé, alors PROPRIETAIRES vous pouvez être garantis : nous pouvons vous aider à faire vos dossiers !

Le PASS-GRL®, conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, est un dispositif qui vise à faciliter la relation bailleur-locataire dans le parc privé.

C’est un dispositif d’assurance souscrit volontairement par un bailleur, qui apporte :

• couverture en cas d’impayés de loyer, pendant toute la durée du bail,
• prise en charge des détériorations immobilières du fait du locataire à son départ
• couverture des frais de justice en cas de procédure contentieuse.
• écoute et conseils du locataire en difficulté
• analyse sociale et proposition au locataire en impayé d’un plan de remboursement adapté à sa situation
  
  

Les garanties accordées :

• Les impayés de loyer : loyer + charges locatives TTC net d’aides éventuelles au logement, sur toute la durée du bail ou indemnités d’occupation acquises jusqu’au départ du locataire, avec un plafond de garantie de 2.300 € / mois.
• La gestion automatique du recouvrement des loyers impayés pour le compte du bailleur, sans aucune avance des frais de procédures judiciaires.
• La prise en charge des détériorations immobilières du fait du locataire à son départ, dans la limite d’un plafond de 7 700 € par logement et avec une franchise absolue de 1 mois de loyer hors charges (nouvelle mesure : la réduction du dépôt de garantie de 2 à 1 mois a fait baisser la franchise, auparavant fixée à 2 mois de loyers + charges)

Quel coût pour les bailleurs ?

• Pour un bailleur isolé : La prime de référence est de 2,50 % TTC du loyer annuel + charges. Elle est payable d’avance, annuellement par tacite reconduction.

• Pour les propriétaires qui font gérer leurs logements par un professionnel de l’immobilier : La prime de référence est de 1,80 % TTC du loyer annuel + charges. Elle est payable à terme échu par trimestre.

Les avantages :

Primes déductibles des revenus fonciers (CGI art 31 I 1°a bis). Ou crédit d’impôt à hauteur de 50 % du montant de la prime des contrats d’assurance GRL® (BOI 5-B-11 2006).

(sources : ministère du logementet de la ville & U.E.S.L. )


NON AUX IMMEUBLES INSALUBRES en VENTE et surtout propriété de l'une des plus grosses fortunes immobilières d'Evron (domiciliée tantôt rue des prés, tantôt à La Celle Saint Cloud, tantôt sur la Côte d'Azur, et qui pratique des loyers scandaleux dans ses nombreux appartements ou maisons qu'elle loue à Evron ...)

AGENCES IMMOBILIERES et NOTAIRES vous devez REFUSER DE VENDRE CE GENRE d'IMMEUBLES INSALUBRES : et exiger que la propriétaire actuelle le mettent aux normes avant toute vente !

PROPRIETAIRES PRIVES d'EVRON : Le FOYER DES JEUNES TRAVAILLEURS d'EVRON remplit son immeuble grâce à ce système de GARANTIE de LOYERS aux frais de l'ETAT, du CONSEIL GENERAL et de la MAIRIE d'EVRON, alors pourquoi ne pas en profiter pour LOUER UN PEU MOINS CHER VOS LOGEMENTS VIDES, et ainsi faire venir plus de monde habiter sur EVRON, et ainsi relancer le commerce local de Centre Ville.

Joignez nous par mail : collectiftransparencemayenne@ymail.com et nous vous aiderons à mettre en place cette GARANTIE de LOYERS pour vos appartements et maisons vides, sur EVRON et les COEVRONS !

Il est anormal d'avoir plus de 250 logements vides dans le parc privé sur le S.V.E.T.des COEVRONS sans que les responsables politiques locaux ne fassent une très large action d'information à votre destination !

NOUS FAISONS L'INFORMATION GRATUITEMENT sur ce blog, pour vous. N'hésitez pas à photocopier cet article et à le remettre à vos voisins ou amis qui ont un logement vide à louer, qu'ils nous contactent, on les aidera à constituer le dossier.